Diensten

PROJECT MANAGEMENT (Turn-key project delivery)

Totaal en uniek designconcept voor architecturale projecten, interieur vormgeving en tuinaanleg in nieuwe woningen en verbouwingen.

ALEJANDRO GIMÉNEZ ARCHITECS zal u bijstaan in het volledige ontwikkelingsproces: we zijn verantwoordelijk voor het behalen van de vooropgestelde project-doelen, het omlijnen van de noodzaken van het project en het beheren van de beperkingen in tijd, omvang/bereik en kwaliteit. We voeren de exacte eisen van de klant uit, gebaseerd op onze kennis en ervaring. We zorgen ervoor dat de sleuteltema’s van kosten, tijd, kwaliteit en, bovenal, de tevredenheid van de klant gerealiseerd kunnen worden.

In de eerste vergadering met een klant willen we diens behoeftes, dromen, tijdsplanning en budget beter leren kennen. We bieden ook de mogelijkheid om enkele van onze huizen te bezoeken, voor een beter begrip ‘in situ’ van het ontwerp en de kwaliteit.

Tijdens het project management bieden we de volgende diensten aan:

(Pre-) Constructie
• De urbanisatie-specificaties van het perceel of bestaande gebouw verifiëren bij de lokale autoriteiten, om zo een klare kijk te hebben op de wettelijke mogelijkheden.
• In het geval van een bestaand gebouw zal een architectonisch verslag adviseerbaar zijn om een betere kennis the hebben van de eigendom.
• Budget van preliminaire kosten, algemene uitgaven en architectenvergoeding.
• Ontwerp project en bouwproject.
• De nodige vergunningen om te bouwen of te verbouwen verkrijgen van de plaatselijke instanties.
• Tussen gekwalificeerde en bekende bouwbedrijven uit de streek mediëren en het selectieproces organiseren. Offertes en comparatieven.
• Voorbereiden van een gedetailleerde chronologische onderverdeling van het project. Dit zal elk aspect bestrijken vanaf de initiële vergaderingen tot de uiteindelijke voltooing en alles daartussen.

Tijdens constructie
• Bouwtoezicht tijdens het constructieproces, inclusief het valideren van de uitgevoerde werken.
• In uw opdracht alle kosten beheren die verbonden zijn aan het project en werken binnen de prijsbeperkingen.
• Regelmatige verslagen zullen verschaft worden met uitleg en foto-update.

Na de constructie
• De Vergunning voor Eerste Bezetting, noodzakelijk om met de energieleveranciers aan te sluiten, verkrijgen na de voltooing.
• Door onze plaatselijke gespecialiseerde winkels voor design meubels, stoffen, gordijnen, etc. zijn we in staat om de diensten voor de volledige binnenhuisinrichting te verschaffen.


ARCHITECTURALE VERSLAGEN

Onze inspectie is een begrijpelijk onderzoek van de volgende zaken:
• Algemene condities van de eigendom
• Plaatselijke werf-omstandigheden
• Constructie van funderingen
• Dak
• Dakholte
• Niet-invasieve vochtigheidstest in interieur/exterieur

Het verslag stelt de gezondheid, veiligheid en bescherming vast van een gebouw – inclusief de zones die onmiddelijk of op middellange termijn aandacht vereisen. Het verslag beslaat ook de gehele eigendom, inbegrepen de bijgebouwen, omheiningen, paden, toegangsweg en andere structurele toevoegingen.

We hebben ervaring van meer dan 50 eigendommen op de beste adressen van de Costa del Sol.


COMMUNITY MANAGEMENT

De sleutel tot een suksesvol beheersprogramma van de woongemeenschap is de gemeenschapsmanager. We zijn proactief van nature, ondergaan doorlopende rigoureuze training en vertegenwoordigen onze klanten ter dege in alle aspecten van het onderhoud en verbetering van hun gemeenchap.

We voeren regelmatige werfinspecties uit, controleren aannemers, voorzien het bestuur van maandelijkse verslagen, organiseren bestuursvergaderingen, wonen deze geplande vergaderingen bij en reiken oplossingen aan.

Op dit moment dragen we zorg voor bekende woongemeenschappen zoals El Presidente (Estepona) of Alboaire Golf (San Roque golf).

 

staticPageTransition
Perhaps the network unstable, please click refresh page.