COMO PROJECT MANAGEMENT

Como Project Management elaboramos proyectos  con entrega de llave en mano, tanto  en nuevas villas como reforma. Nuestra  propuesta es  un concepto de diseño integral, entendiendo el espacio final como una sola unidad,  siendo la suma del  proyecto de arquitectura,  diseño Interior, decoración y  paisajismo.

ALEJANDRO GIMÉNEZ ARQUITECTOS le ayudará en el proceso completo de desarrollo: siendo responsables de cumplir con los objetivos del proyecto indicado, los requisitos de de construcción y administración dentro de las limitaciones de tiempo, alcance y calidad de los proyectos. Completamos  las necesidades exactas de los clientes, basadas en conocimiento y larga experiencia, asegurando  una total responsabilidad en cuestiones claves como el presupuesto de obra, tiempos y  calidad de ejecución

En la primera reunión con el cliente, nos gustaría saber sus necesidades, programas y presupuesto. También le ofrecemos la posibilidad de visitar algunas de las  casas diseñadas  en la zona, para que se pueda tener una mejor comprensión de nuestro diseño y calidad.

Les podemos ofrecer los siguientes servicios:

Antes de la construcción

• En el caso de que exista una vivienda, se recomiendo un informe (Surveior) que estudie las posibles patologías existentes así como  la situación urbanística, con el fin de  tener un mejor conocimiento  de la propiedad que se adquiere
• Mantendremos reuniones con el ayuntamiento para ver los detalles urbanísticos de la parcela o del inmueble existente, con el fin de tener una visión clara de las posibilidades legales del  proyecto.
• Se establecen de forma preliminar presupuestos generales, costes, gastos y honorarios de arquitecto
• Diseñamos el  Proyecto Básico y de Ejecución
• Obtenemos las licencia de obra  del Ayuntamiento para construir o renovar una casa
• Seleccionar y organizar empresas constructoras cualificadas y de reconocido prestigio en la zona.
• Hacer comparativos de los precios ofertados entre las distintas empresas
• Preparar un desglose cronológico detallado del proyecto. Esto cubrirá todos los aspectos desde las  reuniones iniciales a la terminación final del mismo.

Durante la construcción

• La supervisión en obra durante el proceso de construcción
• Bajo previa autorización por parte del cliente le gestionamos, supervisamos certificaciones de los trabajos ejecutados por la constructora.
• Se entregarán Informes regulares con explicaciones y fotos actualizadas de la construcción.

Después de la construcción

• Obtenemos  la primera licencia de ocupación necesaria para la contratación de los suministros de agua y electricidad.
• Podemos asesorarle en la decoración y   diseño interior a través de nuestras tiendas locales que se especializan en diseño de muebles, telas, cortinas, etc.

COMO SURVEIOR

Nuestros informes de  inspección contienen una  investigación exhaustiva de las siguientes materias:

• Condiciones de la Propiedad General
• Condiciones del Sitio y especificaciones urbanísticas.
• Construcción bajo forjados y cubiertas.
• Comprobación de posibles patologías existentes.

El informe evalúa la estructura de un edificio, seguridad y protección – incluyendo las áreas que necesitan atención inmediata y aquellos que se requieran a medio plazo.

Tenemos la experiencia de haber realizado informes en más de 50 propiedades ubicadas en los mejores enclaves de la Costa del sol.

COMO MANAGER DE COMUNIDADES

La clave para cualquier programa de gestión  de una comunidad, pasa por un buen asesoramiento técnico. Desarrollamos un  trabajo continuo y riguroso, representando a nuestros clientes  en todos los aspectos de mantenimiento y obras de mejoras.

Realizamos  inspecciones regulares, supervisamos contratistas, proporcionar informes de gestión mensual, organizamos reuniones informativas con la  Junta Directiva, y ofrecemos  soluciones a sus necesidades.

Estamos actualmente a cargo de varias comunidades tales como,  Urbanización El Presidente en Estepona  o  Urb. Alboaire Golf  en San Roque.